Nhà “hoang” chắn lối đi - Hànộimới Bất động sản

Từ thông tin của người dân, phóng viên Báo Hànộimới tìm hiểu thực tiễn và nhận thấy: Nằm giữa Trạm Y tế phường Phương Mai và nhà D3 - khu tập thể Phương Mai (Đống Đa) có một căn nhà mái bằng rộng khoảng 20m2, nằm chắn lối đi từ nhà D3 và UBND phường Phương Mai sang nhà D6-KTT Phương Mai. Trước đây, khu đất đang tồn tại căn nhà do Viện Cơ điện và Công nghệ sau thu hoạch (thuộc Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn) được giao quản lý và dùng. Vào khoảng cuối năm 1980, để phục vụ xây dựng khu nhà tập thể D6, Công ty Xây lắp và vật tư xây dựng 5 (nay là Công ty CP Đầu tư và xây lắp 5) có đơn  Bat dong san  mượn Viện Cơ điện và Công nghệ sau thu hoạch khu đất để xây dựng nhà tạm làm kho chứa vật liệu xây dựng phục vụ thi công. Sau khi công trình nhà D6 hoàn tất, công ty không tự túa căn nhà trên, cũng như thường bàn giao lại cho Viện Cơ điện và Công nghệ sau thu hoạch.

Từ năm 2003, trước kiến nghị của người dân về việc căn nhà chặn lối đi vào nhà D3, D4, D6, UBND phường Phương Mai đã nhiều lần có văn bản gửi Công ty CP Đầu tư và xây lắp 5 đề nghị dỡ bỏ để tạo thuận lợi cho việc đi lại của người dân khu vực; đồng thời, UBND phường cũng tổ chức nhiều cuộc họp mời Công ty CP Đầu tư và xây lắp 5 cùng các đoàn thể và khu dân cư bàn hướng giải quyết, nhưng lãnh đạo công ty không đến dự.

Bàn luận với phóng viên, ông Lê Kế Việt, chủ toạ UBND phường Phương Mai cho biết, UBND phường nhiều lần có công văn yêu cầu Công ty CP Đầu tư và xây lắp 5 xuất trình các hồ sơ can hệ việc quản lý và sử dụng đất, mặc dầu công ty có thông tin căn nhà là của công ty nhưng không đưa ra các tài liệu để chứng minh quyền quản lý hợp pháp. Ngày 26-8-2011, UBND phường đã có Công văn số 350/UBND-ĐC gửi UBND quận Đống Đa, Phòng Tài nguyên và Môi trường của quận xin hướng giải quyết nhưng đến nay vẫn chưa nhận được hồi âm…

trộm nghĩ, căn nhà nằm giữa nhà D3 và Trạm Y tế phường Phương Mai bị bỏ hoang đã lâu không chỉ chắn lối đi trong khu dân cư mà còn làm mất mỹ quan khu vực. Để tạo lối đi thông thoáng trong khu dân cư, đề nghị UBND quận Đống Đa, các cơ quan chức năng thẩm tra, có biện pháp giải quyết dứt điểm vụ việc trên.

EVN xả nước chống hạn, thâm nhập mặn | Kinh tế | Bất động sản

Cụ thể, để bảo đảm cấp nước phục vụ sinh sản nông nghiệp và dân sinh từ nay đến hết tháng 8.2014, EVN đã hợp nhất lịch xả nước của các hồ trên các lưu vực sông gồm: Sông Ba - Bàn Thạch (hồ thủy điện Sông Ba Hạ, Sông Hinh) xả nước qua phát điện với tổng lưu lượng xả từ 40 m3/s trở lên từ ngày 15.5 đến 6.6.2014 và từ 35 - 40 m3/s từ ngày 7.6 đến 31.8.

Lưu vực sông Vu Gia - Thu Bồn (hồ thủy điện A Vương) xả nước qua phát điện ít ra 18 giờ/ngày với tổng lưu lượng xả từ 39m3/s trở lên từ ngày 10 - 31.5;  Bat dong san  hồ thủy điện Đăk Mi 4 xả nước qua phát điện chí ít 18 giờ/ngày với tổng lưu lượng xả từ 50m3/s trở lên từ ngày 15 - 31.5; hồ thủy điện Sông Tranh 2 xả nước qua phát điện ít nhất 18 giờ/ngày với tổng lưu lượng xả từ 110m3/s trở lên từ ngày 15 - 31.5.

Lưu vực sông Cái - Phan Rang (hồ thủy điện Đơn Dương) sẽ xả nước với lưu lượng từ 16 - 18m3/s từ ngày 1 - 31.5 và từ ngày 1.6 đến 31.8.

Lưu vực sông La Ngà - Lũy (hồ thủy điện Đại Ninh) xả nước ít ra 12 giờ/ngày với lưu lượng làng nhàng 17m3/s từ ngày 1 - 31.5 và từ 10 - 20m3/s từ ngày 1.6 đến 31.8; hồ thủy điện Hàm Thuận - Đa Mi sẽ xả nước ít ra 12 giờ/ngày với lưu lượng làng nhàng 35m3/s từ ngày 1.5 đến 30.6 và từ ngày 1.7 đến 31.8.

Tin bài can hệ

• 

  Nhà xã hội, nhà thương mại: Nhà nào giá rẻ hơn?

• 

  Thành lập Hiệp hội doanh nghiệp tỉnh Đồng Nai

• 

  Thị trường chứng khoán phục hồi, người bán bị hớ?

• 

  Cần cân nhắc khi mua máy ôzôn

VnMedia: - BẤT ĐỘNG SẢN TIN TỨC/Mua nhà để ở đang "nở rộ" Bất động sản

Mua nhà để ở đang "nở rộ" Cập nhật lúc 07h24" , ngày 07/05/2014 (VnMedia) - Giá bất động sản sụt giảm gần 3 năm tuy nhiên vẫn chưa thể lôi cuốn được nhà đầu tư lớn dự thị trường. Thanh khoản lúc này chỉ tụ họp vào phân nhà bình dân, đất nền giá rẻ phục vụ cho người có nhu cầu mua nhà để ở. Khảo sát tại nhiều khu vực nhà đất cho thấy, kể từ khi nhà băng hạ lãi suất thì lượng khách hàng hỏi mua nhà đông hơn nhiều so với thời kì trước. Thậm chí, nhiều khu vực đã có giao thiệp trở lại trong đó đa phần khách hàng mua căn hộ chung cư diện tích nhỏ hoặc nhà đất có trị giá 1,8-2,2 tỷ đồng. Các dự án có lượng giao tiếp thành công đáng kể nhất rơi vào phân khúc chung cư diện tích nhỏ, có giá từ 1 đến 1,5 tỷ đồng/căn và sắp bàn giao nhà, tiêu biểu có thể kể đến các dự án: Xuân Mai Tower có giá từ 16,5 đến 17,5 triệu đồng/m 2 , dự án Hoàng Liệt với mức giá khoảng 14,5 triệu đồng/m 2, dự án chung cư Văn Phú – Victoria (Hà Đông, Hà Nội) có giá 14,5 triệu đồng/m2, dự án Kim Văn – Kim Lũ (Hoàng Mai, Hà Nội) có giá 12-14 triệu đồng/m2...   Đối với thị trường đất nền, giao thiệp tập kết phân khúc dự án có mức giá rẻ từ 20-25 triệu đồng/m2. Đơn cử như dự án liền kề Đại Thanh (Thanh Trì, Hà Nội), dự án đô thị Ao Sào (Thịnh Liệt, Hoàng Mai)... Chị Phạm Nguyệt Nga – Phó giám đốc sàn Phát Lộc cho biết, khách hàng mua nhà thời điểm này phần lớn là người có nhu cầu mua để ở. Đối với phân khúc chung cư, các căn hộ diện  Bat dong san  tích nhỏ 70-80m2 rất được chuộng, thanh khoản nhanh và được giá. Trong khi các căn hộ diện tích trên 100 m2 rất khó bán. Đối với phân khúc đất nền, khách hàng chỉ thích mua những dự án đã hoàn thiện xong hạ tầng và có nhà xây thô. Theo tìm hiểu của PV, bây giờ khách hàng hỏi mua chính yếu là người mua nhà để ở, họ đã có nguồn tài chính sẵn đang gửi trong ngân hàng bây chừ rút tiền ra để mua nhà. Lý do họ đưa ra trong lúc này là do lãi suất nhà băng giảm gửi tiền không có lợi cộng với nỗi lo âu về việc tiền đồng đang ngày một mất giá nên họ quyết định mua nhà. Còn với những nhà đầu tư chuyên nghiệp thì họ vẫn đang đứng ngoài thị trường  do phần nhiều đã thua lỗ nặng trong đợt đầu tư vừa qua. Trong đó, nhiều nhà đầu tư cạn tiền do đã phải bán hết thảy tài sản, bán tháo nhà đất để trang trải khoản nợ vay hàng ngày lãi mẹ đẻ lãi con thời khắc cuối năm 2012 vừa qua.  Nhiều người không nợ ngân hàng nhưng do bất động sản giảm quá thấp họ không muốn bán bởi vậy không có tiền để tham dự thị trường. Ngay cả khi lãi suất cho vay giảm mức 10-12%, không có nhà đầu tư nào dám mạo hiểm vay. Ông Trần Như Trung – chuyên gia bất động sản cho biết, khách hàng khi mua nhà ngoài việc quan hoài đến giá cả họ còn phải tuyển lựa kèm thêm nhiều điều kiện như  vị trí của dự án xem có hợp với tình cảnh, điều kiện sống hay không? Chủ đầu tư có uy tín hay không? Tiến độ dự án như thế nào?....Nếu dự án nào đáp ứng đủ điều kiện thì người mua nhà vẫn xuống tiền. Được biết, sau một thời kì dài giảm mạnh, giá đất tại nhiều khu đô thị đã hoàn tất xây thô như Văn Phú, Văn Khê, An Hưng…đang giữ mức giá khá ổn định ngả nghiêng mức 45-50 triệu đồng/m2, biệt thự giá bán khoảng 40-42 triệu đồng/m2. Khu thành phố mới Vân Canh giá đất giao động mức 35-40 triệu đồng/m2, khu đô thị mới Lideco giá liền kề 35-40 triệu đồng/m2.... Khánh An Từ khóa: Lãi suất, Ao Sào, Đại Thanh, nhà liền kề,

Chùm ảnh: Người Hà Nội và 1001 cách trưng dụng ban công - Tiin.vn Bất động sản

Chùm ảnh: Người Hà Nội và 1001 cách trưng dụng ban công

Ở nơi đất chật người đông như thủ đô thì một chiếc ban công đều có cơ hội phát huy triệt để công dụng.

• Cận cảnh hầm đường bộ sạch bóng ở Hà Nội
• Khám phá thiên đường ăn vặt của sinh viên Bách Khoa Hà Nội
• 5 quán ăn phố cổ Hà Nội 'không nhanh chân là hết'
• Rợp trời mùa hoa tháng Tư Hà Nội
• 6 món ăn 'nghe đã thèm' gắn liền với các trường đại học Hà Nội

Dạo một vòng qua phố xá Hà Nội mới thấy hết 1.001 cách trưng dụng ban công ở đây. Với những nhà có không gian rộng rãi thì ban công thường được dùng để bày một số cây cảnh nhỏ làm vật trang hoàng thêm cho ngôi nhà.

Hoặc cũng có những ban công được dùng làm nơi để một số vật dụng như đầu ra của máy điều hòa, đồ dùng thừa, không dùng đến...

Tại các chung cư, hồ hết các nhà tận dụng khoảng không gian bên trên mở mang thêm ban công thành những chuồng cọp để tăng diện tích sử dụng. Khi ấy các ban công thường phát huy hết công suất như đun nấu, phơi quần áo, chứa đồ dùng...

Với những ngôi nhà ở các khu vực đông đúc, "thiên thời địa lợi" cho việc kinh doanh thì ngay cả ban công cũng được người dân tận dụng để làm ăn buôn bán. Bởi thế, các quán cafe trên ban công tại Hà Nội không phải là hiếm gặp.

Thế nhưng, giữa ngổn ngang của cuộc sống, ngay cả những ban công cũng phải lao động hết mình thì vẫn bắt gặp đâu đó những hình ảnh rất bình yên. Đó là một cụ già ung dung hút thuốc, những em nhỏ thú nhận nhìn xe cộ phố...

Cùng ngắm nhìn những ban công Hà Nội để hiểu hơn cuộc sống nơi đây.

Ban  Bat dong san  công được trồng nhiều cây cảnh tạo không gian thoáng mát hơn cho ngôi nhà

Có ban công được trưng dụng để đặt những đầu ra của máy điều hòa

Một nơi phơi áo quần

Hay khăn mặt của các chiến sĩ như ở đơn vị này

Hình ảnh rất dễ bắt gặp ở những chung cư: Ban công với rất nhiều công dụng: phơi xống áo, trồng cây cảnh, để một số vật dụng ít dùng đến...

Rất nhiều ngôi nhà đã khéo tận dụng khoảng không gian trên ban công làm nơi kinh dinh đồ ăn uống. Khách vừa có thể nhâm li tách trà, ly cafe vừa có thể ngắm những con phố cổ

Những quán cafe được mở trên tầng 2, 3 và tận dụng ban công thế này không phải là hiếm

Ban công được trang hoàng lộng lẫy với đèn lồng, đèn nháy nhằm cuộn khách

Ban công là nơi được nhiều người dân buôn bán dùng để treo biển quảng cáo...

Trong nhà khá chật chội với cửa hàng áo xống, thì ban công là nơi khá lí tưởng để yên tĩnh đọc một tờ báo

Hay một bác đứng ngắm phố phường, cờ hoa

Những em nhỏ ham thích đứng nhìn xe cộ

Cụ ông thanh thản ngồi hút thuốc, thư giãn

Một cụ bà ngồi trầm tư nghĩ suy

CBRE: Biệt thự Hà Nội đang “đấu” với chung cư Bất động sản

Tin can dự

• Quản lý Savills: 2/3 nguồn cung biệt thự, liền kề mới ở mức đồ mưu hoạch
• Phó GĐ Savills VN: quốc gia nên định hướng, đừng kìm nén BĐS

Theo bẩm mới nhất của CBRE Việt Nam, một số dự án vi la, liền kề đang cạnh tranh trực tiếp với các dự án chung cư trung cấp và bình dân trong phân khúc nhà ở 2 – 3 tỷ đồng.

Trong quý vừa qua, thị trường vi la, nhà liền kề trong khu thành thị có nhiều dấu hiệu tích cực. Theo CBRE, sự phục hồi của nền kinh tế và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng là 2 trong nhiều yếu tố củng cố niềm tin của người mua nhà. Không chỉ vậy, sự tăng trưởng mạnh của thị trường chứng khoán cùng với lãi suất tiền gửi liên tiếp giảm thời kì qua đã bắt đầu kích thích một dòng vốn mới từ các nhà đầu tư chuyển vào bất động sản.

Thị trường phân khúc biệt thự và nhà liền kề  không ghi nhận dự án chào bán mới, đốn là các dự án chào bán lại bao gồm Ao Sào, Xuân Phương và Đại Thanh. Các dự án này chào bán các căn liền kề (riêng Đại Thanh chào bán đất nền) với giá từ 2 đến 3,5 tỷ đồng. 

Nguồn cung hoàn thiện theo năm (căn). Nguồn: CBRE.

Về mức giá, CBRE cho biết, điểm đáng chú ý là một số dự án chào bán gần đây đang đưa ra mức giá quyến rũ, thậm chí thấp hơn giá bán của một số dự án chung cư hoặc đất thổ cư trong khu vực lân cận. Các dự án tiêu biểu như Ao Sào–chào bán từ 20 triệu đồng/m², Đại Thanh từ 26 triệu đồng/m², Tân Tây Đô từ 13 triệu đồng/m². 

Giá chào bán trên thị trường thứ cấp chứng kiến hai khuynh hướng dị biệt. Tại một số dự án đã hoàn thiện hoặc gần hoàn thiện tại quận Từ Liêm và Hà Đông, giá chào bán tăng nhẹ khoảng 5-7%. Trong khi đó, tại các dự án ít có tiến độ ở huyện Mê Linh và Quốc Oai, giá chào bán tiếp kiến giảm.

Về phương thức thanh toán, để thúc đẩy người mua, nhiều chủ đầu tư đang ứng dụng điều khoản tính sổ quyến rũ chưa từng có. Điển hình như khách hàng mua biệt thự, liền kề tại tuổi 1 của khu đô thị Gamuda Gardens (một phần của dự án Gamuda City) chỉ cần thanh toán 20% giá trị giao kèo là có thể nhận nhà ngay, 80% giá trị còn lại sẽ được tính sổ trong vòng 4 năm với lãi suất 0%. 

CBRE nhận định, trong bối cảnh nguồn cung dồi dào, lại thêm cạnh tranh từ các dự án chung cư bình dân và trung cấp, việc vận dụng điều khoản tính sổ linh hoạt như trên là một trong những cách thức hiệu quả hơn mà chủ đầu tư có thể áp dụng để xúc tiến tốc độ bán. 

Theo ông Marc Townsend – Tổng tổng giám đốc CBRE, dù thị trường đã có sự tăng trưởng trở lại, nhưng vẫn đang trong giai đoạn cạnh tranh rất lớn giữa các chủ đầu tư, đó cũng là duyên cớ khiến giá chào bán sản phẩm của các dự án, đặc biệt là dự án cao cấp vẫn giảm nhẹ so với quý trước và chủ đầu tư không ngừng tung ra các chính sách bán hàng linh hoạt.

Còn theo thống kê của công ty Savills, trong thời kì tới, nguồn cung thị trường biệt thự, nhà liền kề Hà Nội sẽ có tổng cộng 86 dự án với tổng diện tích khoảng 11.500 ha nằm tản mác tại 15 quận, huyện. Trong đó, 2/3 nguồn cung, tương đương gần 60 dự án vẫn đang trong tuổi lập kế hoạch. Số còn lại đã xong hạ tầng tụ tập chính yếu ở Mê Linh, Quốc Oai, Hà Đông… sẽ tạo sức ép lớn đối với các chủ đầu tư.

Video can dự: Khởi động gói tín dụng 50 nghìn tỷ đồng cho vay bất động sản

 

 

  Bat dong san  

Bài viết và góp ý xin gửi về  Warning: str_replace() expects at least 3 parameters, 2 given in /home/seatimes.Com.Vn/public_html/frontend/view/templates/news/NewsDetail.Tpl.Php on line 67
@seatimes.Com?Subject=[]">dautu@seatimes.Vn  hoặc  0904 617 104 . Trân trọng!

Tag

• :
• CBRE,
• Savills,
• biệt thự,
• nhà liền kề,
• bất động sản,
• chung cư,
• đầu tư

Hà Nội: Khởi công nút liên lạc quan yếu tại trọng tâm quận Long Biên

Lãnh đạo TP. Hà Nội nhấn nút khởi công dự án (Nguồn: Hanoi.Gov.Vn)  Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 2.847 tỷ đồng, thực hành trong năm 2014-2015 dưới hình thức đầu tư Xây dựng - chuyển giao, bao gồm các hạng mục chính: Xây dựng cầu vượt trực thông 06 làn xe cơ giới theo hướng đường Nguyễn Văn Linh - đường 5 kéo dài. Tổng chiều dài cầu vượt là 809,7m, trong đó, cầu chính dài 310m, cầu dẫn dài 499,7m. Cầu vượt sẽ vượt qua khu vực đảo xuyến, tuyến đường sắt Gia Lâm - Yên Viên và tuyến đường sắt vào kho xăng Đức Giang. Cùng với đó là nút giao thông dạng đảo xuyến tự điều chỉnh để tổ chức cho các dòng xe rẽ trái theo các hướng và dòng xe thô sơ. Ngoại giả, còn có đường nội đô dọc theo hai bên cầu vượt được thiết kế chui qua đường sắt Hà Nội - Đồng Đăng hiện tại bởi 2 hầm chui có tĩnh không 3,5m và 2,5m cho dụng cụ giao thông chạy qua nội đô và người đi bộ. Dự án cũng gồm cả đường tạm kết nối đường 5 kéo dài với nút Cầu chui ngày nay để khai khẩn dự án đường 5 kéo dài trong thời kì thi công dự án nút giao thông trọng tâm quận Long Biên. Dự án nút liên lạc trọng điểm Long Biên có tầm quan yếu đặc biệt, sau khi hoàn thành, cùng với dự án xây dựng đường 5 kéo dài sẽ trở thành trục liên lạc chính đảm bảo các điều kiện về hạ tầng giao thông vận tải, phục vụ đầu tư phát triển kinh tế xã hội khu vực phía Bắc sông Hồng. Song song từng bước hoàn thiện hệ thống tuyến đường đai II phía Đông Bắc đô thị Hà Nội từ đường Nguyễn Văn Linh đến nút giao Vĩnh Ngọc (thuộc dự án xây dựng cầu Nhật Tân) đi trường bay quốc tế Nội Bài; đáp ứng việc đi lại của các phương tiện liên lạc và chuyên chở hàng hóa từ các khu vực Hải Phòng, Quảng Ninh lên các tỉnh phía Tây và Tây Bắc, tạo nên hướng giao thông ngoại vi phía Bắc, đặc biệt là hướng giao thông từ Quốc lộ 5 đi Quốc lộ 3 và Quốc lộ 2... Nút giao khi hoàn thành sẽ tạo thành nút giao thông hoàn chỉnh giữa đường vành đai II với trục hướng tâm tại cửa ngõ phía Bắc của đô thị; Cải thiện những tồn tại của khu vực xung quanh nút giao hiện tại như vấn đề thoát nước và tĩnh không đường bộ dưới gầm cầu Chui hiện hữu; cải thiện phong cảnh khu vực, vệ sinh môi trường thành phố và nâng cao đời sống quần chúng.  M.Linh

"Sống khỏe" với quạt Chàng Sơn

Giới thiệu quạt Chàng Sơn với khách tham quan. Ảnh: NGUYỄN GIANG   Các thiết bị làm mát, làm lạnh ngày một nhiều, ai cũng nghĩ những chiếc quạt thủ công của làng Chàng Sơn chẳng mấy sẽ biến mất. Nhưng thật bất ngờ, thời kì gần đây, nhiều hộ gia đình ở làng Chàng Sơn "sống khỏe" với nghề làm quạt. Có được kết quả đó là từ sự tâm huyết với nghề truyền thống của quê hương của kiến trúc sư Nguyễn Giang. Anh đã tìm cho quạt Chàng Sơn một hướng đi mới, chinh phục thị trường, góp phần làm hồi sinh nghề làm quạt.    Quạt Chàng Sơn "đi" sự kiện  Mùa Nô-en năm 2013, rất nhiều vị khách đến với khách sạn nổi tiếng So-ị-tel Mê-trô-pôn (Hà Nội) rất sửng sốt khi nhận được quà tặng là... Một chiếc quạt giấy. Đó là chiếc quạt của những nghệ nhân làng Chàng Sơn (huyện Thạch Thất) làm. Chưa hết, trong nhiều sự kiện khác, như Lễ hội chùa Hương năm 2014, hay Hội nghị Hội đồng Bảo hiểm ASEAN 2013 tổ chức tại TP Đà Nẵng với sự xuất hiện của 200 đại biểu đến từ các quốc gia trong ASEAN..., Chiếc quạt Chàng Sơn cũng vinh dự góp mặt. Chiếc quạt vừa mang thông điệp của những sự kiện ấy, vừa được in những hình ảnh về tổ quốc Việt Nam khiến nhiều vị khách trong nước, quốc tế cảm thấy rất huých. Đặc biệt hơn, trong lúc chờ đợi, chuyển di, vật lưu niệm nhỏ ấy còn phát huy công năng quạt mát, che nắng. Chiếc quạt làng Chàng (tên Nôm của Chàng Sơn) góp mặt vào các sự kiện văn hóa -du lịch, các hội nghị, hội thảo, gồm cả hội nghị quốc tế là chuyện chưa có tiền lệ. Người đưa chiếc quạt làng Chàng "chen chân" vào các sự kiện đó là kiến trúc sư Nguyễn Giang. Những năm gần đây, ngay cả ở vùng nông thôn, chiếc quạt thủ công gần như thường còn chỗ đứng. Quạt điện đủ loại, chưa kể máy điều hòa không khí ngày càng trở thành phổ quát. Khi mất điện người ta cũng dùng quạt tích điện để làm mát. Làng Chàng Sơn có nghề làm quạt giấy lâu đời. Rất nhiều người đã nghĩ đến hồi kết của chiếc quạt Chàng Sơn. Nguyễn Giang sinh ra ở Chàng Sơn. Anh nối nghiệp nghề mộc gia đình, rồi học Trường đại học Xây dựng, ngành kiến trúc, trở thành người làm nhà gỗ truyền thống. Chàng Sơn có nghề quạt, nghề mộc, nhưng gia đình nào theo nghiệp nấy. Tưởng chừng Nguyễn Giang sẽ chẳng bao giờ "dính líu" đến cái quạt. "Một lần về quê, mình nghe mọi người phàn nàn tình trạng quạt giấy trong làng ế ẩm, khó bán. Khung quạt làm bằng tre không để được lâu, hàng tồn bị mọt, đành dùng làm... Củi đốt. Nghề truyền thống làm quạt Chàng Sơn có nguy cơ mai một và mất đi. Mình đã rất băn khoăn, phải làm gì đó với hy vọng có thể gìn giữ và phát triển quạt Chàng Sơn", kiến trúc sư Nguyễn Giang tâm tư. Là một người hay suy tư về câu chuyện làm thế nào để truyền thống thích nghi được với xã hội đương đại, Nguyễn Giang đã có "phát kiến" về chiếc quạt làng Chàng. Công năng chính của chiếc quạt thủ công truyền thống là làm mát, nhưng xã hội hiện không có nhu cầu với điều này. Nguyễn Giang nghĩ phải chuyển "công năng" của chiếc quạt, đưa chiếc quạt trở nên một sản phẩm văn hóa - du lịch, mang thông tin để truyền bá thương hiệu cho các đơn vị... Việc trở thành một sản phẩm văn hóa - du lịch không hoàn toàn mới mẻ, bởi trước đây đã từng có người làm quạt lưu niệm để bán. Song, do cốt yếu tiêu thụ trên thị trường bán buôn, chuẩn y các cửa hàng bán đồ mỹ nghệ, vì vậy số lượng tiêu thụ hạn chế. Vấn đề là phải đa dạng hóa đầu ra cho sản phẩm. Từ năm 2010, Nguyễn Giang bắt đầu đăng ký tên miền cho trang web:www.Quatchangson.Vn để truyền bá sản phẩm. Anh nghiên cứu các công đoạn làm quạt, cải tiến một số công đoạn sinh sản nan quạt, nhài quạt... Để tạo ra chiếc quạt bền, an toàn. Ngoài ra, hình thức chiếc quạt cũng đa dạng, phong phú và có tính thẩm mỹ cao hơn. Anh còn dành nhiều thời kì tiếp thị công năng mới cũng như kiểu dáng chiếc quạt. Ngoại giả, khách hàng có thể đặt hàng theo yêu cầu. Các đơn hàng dần dần tăng lên. Một hướng đi mới được mở ra cho chiếc quạt Chàng Sơn.  Bài học về sự thích nghi  Hiện tại, xưởng làm quạt của Nguyễn Giang có khoảng mười người, gồm cả người quản lý và cần lao sinh sản trực tiếp. Tháng thấp nhất, xưởng cũng xuất khoảng 3.000 chiếc quạt. Tháng cao điểm, khi nhận được đơn hàng lớn, lượng quạt ra lò từ 10 nghìn đến 20 nghìn chiếc. Khách hàng thẳng băng của xưởng là các công ty du lịch, công ty truyền thông, các khu du lịch lớn... Điều đáng nói là thời gian gần đây, anh còn nhận đặt hàng cho cả những "sự kiện" nho nhỏ như: đám cưới, hội làng, thậm chí cả các cuộc kỷ niệm, hội thi... Của các cơ quan, đoàn thể. Anh cũng làm một số loại quạt trang trí, quạt treo tường... Tùy từng sự kiện mà hình thức, nội dung của chiếc quạt thay đổi cho hợp. Có thể là tên cặp vợ chồng mới cưới, lô-gô của cơ quan, đoàn thể tổ chức sự kiện, hay những lời hay, ý đẹp của người xưa được viết dưới dạng nghệ thuật...Thông qua những sự kiện như thế, anh lại có thêm những khách hàng mới khi nhiều người nhận thấy chiếc quạt là món quà thích thú. Điều quan trọng hơn, một số hộ gia đình cũng đã học theo cách làm của Nguyễn Giang, cũng quảng bá sản phẩm trên mạng in-tơ-nét, chuyển hướng công năng, thay đổi kiểu dáng cho hợp... Chiếc quạt Chàng Sơn đã thật sự trở lại thị trường. Đây chính là điều anh mong mỏi nhất, bởi anh vẫn xác định kiếm sống bằng nghề kiến trúc sư, còn làm quạt cốt để góp phần khôi phục nghề truyền thống của quê hương. Theo đánh giá của kiến trúc sư Nguyễn Giang, nghề làm quạt có triển vọng phát triển tốt, vì khâu tiêu thụ không khó, quan yếu là làm thế nào để có được sản phẩm tốt, có ích với người tiêu dùng. Trước những biến đổi của tầng lớp, nhiều nghề thủ công truyền thống đứng trước nguy cơ mai một. Câu chuyện về sự hồi sinh của chiếc quạt giấy Chàng Sơn là một bài học về việc đưa các sản phẩm truyền thống thích nghi với đời sống đương đại. Vấn đề quyết định là sự tìm tòi, sự dám nghĩ, dám làm của người nghệ nhân. GIANG NAM

Chưng cư Hà Nội "cháy" hàng "ăn sẵn"

Dự án CT3 Cổ Nhuế.  Những số liệu thống kê gần đây của các cơ quan chức năng, dòng tiền đã trở lại thị trường bất động sản và thị trường đã xuất hiện nhiều dấu hiệu khởi sắc. Theo khảo sát của Bộ Xây dựng, trên thị trường Hà Nội, giá nhà chung cư trong 4 tháng đầu năm 2014 đã có dấu hiệu chững lại, không giảm tiếp, thậm chí một số dự án có vị trí tốt, diện tích nhỏ như các dự án chung cư Khu đô thị Cổ Nhuế - Từ Liêm gần đường Phạm Văn Đồng, giá tăng khoảng 1 triệu đồng/m2; hay như Khu tỉnh thành Đại Thanh giá giao du trên thị trường cũng tăng khoảng 1-2% so với năm 2013. Dù rằng giá nhà chung cư tại Hà Nội không giảm, và thậm chí là tăng nhưng số liệu thống kê của Bộ Xây dựng lại cho thấy, lượng giao du thành công trên địa bàn Hà Nội tính từ đầu năm 2014 đến giữa tháng 4/2014 là khoảng 2.300 căn hộ. Trong đó, riêng quý I/2014, giao tiếp thành công là 1.500 căn, gấp 2 lần so với cùng kỳ năm 2013. Ngoài ra, theo tìm hiểu của PetroTimes , hồ hết các dự án chung cư hiện trong tình trạng “cháy” hàng đều là các dự án đã hoàn tất hoặc căn bản hoàn thành phần thô, chuẩn bị đi vào bàn giao nhà cho người mua. Thậm chí, tại một số dự án, để được sở hữu một căn hộ chung cư có diện tích vào khoảng 60 – 70 m2, nhiều người phải ưng trả một khoản chênh lệch lên tới 400 – 500 triệu đồng. Trà My – viên chức kinh dinh của Tập đoàn Nam Cường, chủ đầu tư dự án Chung cư cao cấp CT3, Khu thành phố Cổ Nhuế cho hay: nếu vào cuối năm 2013, giá căn hộ chung cư của dự án chỉ vào khoảng 21 triệu đồng/m2 thì nay (tức chỉ sau khoảng 6 tháng – PV), khi chủ đầu tư dự án tiến hành bàn giao căn hộ, giá đã lên tới 27 – 29 triệu đồng/m2. Mặc dù mức chênh lệch cao như vậy nhưng việc mua được căn hộ của dự án lại là điều không đơn giản, đặc biệt là những căn hộ có diện tích nhỏ (khoảng 70 m2) hầu như thường còn. Thực tế này cũng được đại diện Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Vinaconex – PVC, chủ đầu tư dự án Chung cư CT2 Cổ Nhuế khẳng định: tuốt luốt số căn hộ của dự án đã được bán, và nếu khách hàng có nhu cầu thì chỉ còn cách mua lại với mức chênh lệch lên tới 6,5 triệu đồng/m2. Trong vai một khách hàng đang tìm mua căn hộ tại Khu thành thị Cổ Nhuế, PV PetroTimes đã liên hệ với không ít Văn phòng giao du nhà đất để hỏi mua nhà tại 2 dự án trên thì đều nhận được câu giải đáp là: “Hết hàng”; “Không có hàng”; hoặc có may chăng thìa là “Chỉ còn những căn to, diện tích 88m2 hoặc 93m2”... Và giá chủ nhà đưa ra cũng vào khoảng 25,5 – 27 triệu đồng/m2. Qua đó để thấy rằng, nhu cầu mua nhà của người dân là rất lớn và thị trường bất động sản không phải là không có nhịp phục hồi. Nhưng như đã nói ở trên, những tín hiệu lạc quan này chỉ xuất hiện ở những dự án đã hoặc đang trong tuổi hoàn thành, chuẩn bị bàn giao nhà, và dù giá căn hộ có cao hơn các dự án khác ở cùng khu vực thì người mua vẫn chấp thuận chi tiền. Điều này thể hiện rất rõ tại 2 dự án CT3 Cổ Nhuế của Tập đoàn Nam Cường và CT2 của Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Vinaconex – PVC. Anh Nguyễn Hoài Nam (Hoàng Cầu, Đống Đa, Hà Nội) - khách hàng của dự án CT2 Cổ Nhuế cho rằng: Sở dĩ người mua ưng ý bỏ ra khoản tiền chênh lệch lớn để có được một căn hộ đã hoàn thành, hoặc chuẩn bị bàn giao bởi họ không dám đánh bạc với chủ đầu tư. Phải trước kia, người mua nhà sẵn sàng ký hợp đồng với chủ đầu tư một dự án bất động sản ngay tư khi dự án nằm trên giấy thì nay, điều này là không tưởng, chẳng ai còn dại dột đi bỏ ra mấy trăm triệu đồng để mua rủi ro và rồi có khi chẳng biết đến bao giờ nhận được nhà cả. Họ chấp thuận mua đắt chính vì lẽ đó. Ông Nguyễn Viết Mạnh - Vụ trưởng Vụ Tín dụng (nhà băng Nhà nước) trong một cuộc đáp báo chí gần đây đã nhấn mạnh: Một trong những vấn đề nhức nhối nhất của thị trường bất động sản hiện nay là lòng tin. Vì không còn lòng tin nên người mua nhà mới quay lưng lại với thị trường, mới không đổ tiền vào các giao du bất động sản. Và cũng chính vì lẽ đó, tại những dự án tốt, tiến độ được triển khai theo đúng kế hoạch hầu như chơi có chuyện ế ẩm, tồn kho. Người mua đang “săn” hàng “ăn sẵn” và chấp nhận trả khoản tiền chênh lệch lớn để được dùng món đồ “ăn sẵn” đó là điều đang diễn ra trên thị trường bất động sản.  Thanh Ngọc

Tính phí dịch vụ chung cư, sẽ hồi tố để dân đỡ thiệt | Bất động sản | ĐTCK Bất động sản

Thống nhất 1 cách tính diện tích căn hộ

Kể từ ngày 8/4/2014, Thông tư 03/2014/TT-BXD sửa đổi, bổ sung Điều 21 của Thông tư 16/2010/TT-BXD có hiệu lực, cách tính diện tích căn hộ chung cư đã được thay đổi theo hướng đảm bảo công bằng, chính xác và dễ hiểu hơn cho người dân. Cụ thể, theo quy định trước đây (Khoản 2, Điều 21, Thông tư 16), diện tích sàn căn hộ mua bán được xác định theo 2 cách, hoặc tính kích thước thông thủy của căn hộ hoặc tính từ tim tường bao, tường ngăn chia các căn hộ.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, dù rằng Thông tư 16 đưa ra 2 cách tính diện tích căn hộ, nhưng trên thực tại, nhiều dự án đã chọn cách tính từ tim tường bao với những thông báo không rõ ràng, khiến nhiều khách hàng bức xúc khi cảm thấy mình nhận được căn hộ bị thiếu diện tích sử dụng do phải gánh chịu cả phần diện tích tường bao, cột, hộp kỹ thuật nằm trong căn hộ.

Chính nên chi, theo ông Nam, tại Thông tư 03/2014/TT-BXD vừa được ban hành, diện tích dùng căn hộ được tính theo kích thước thông thủy và được ghi vào Giấy chứng thực cấp cho người mua. Diện tích này bao gồm cả phần tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu có) gắn liền với căn hộ đó, không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ.

Khi bàn giao căn hộ, các bên phải ghi rõ trong biên bản bàn giao căn hộ hoặc trong phụ lục hiệp đồng diện tích sử dụng căn hộ thực tế bàn giao và diện tích ghi trong hợp đồng mua bán căn hộ đã ký; biên bản bàn giao căn hộ hoặc phụ lục hợp đồng được coi là một bộ phận không thể tách rời của hiệp đồng mua bán căn hộ.

Ông Nam nhấn mạnh, Bộ Xây dựng cũng ban hành kèm theo Thông tư số 03 bản hợp đồng mẫu mua bán căn hộ chung cư thương mại giữa chủ đầu tư và người mua căn hộ, thay thế mẫu hiệp đồng quy định tại Phụ lục số 16 ban hành kèm theo Thông tư 16/2010/TT-BXD.

“Kể từ ngày Thông tư 03 có hiệu lực thi hành, các trường hợp mua bán căn hộ không tuân thủ các nội dung và theo giao kèo mẫu ban hành kèm theo thông tư này thì hợp đồng không được luật pháp xác nhận và không được sử dụng làm căn cứ để cấp Giấy chứng thực. Trường hợp các bên đã ký hợp đồng mua bán căn hộ trước ngày thông tư này có hiệu lực thi hành, việc xác định diện tích căn hộ để tính tiền mua bán được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán căn hộ mà các bên đã ký kết”, ông Nam nói.

Hồi  Bat dong san  tố để tính phí dịch vụ chung cư

Luận bàn với Đầu tư Bất động sản, ông Nguyễn Tiến Dũng, Phó giám đốc CTCP Đầu tư Dầu khí Toàn Cầu, chủ đầu tư Dự án khu chung cư Nam Đô Complex (Hoàng Mai) cho biết, hiện Công ty đã tạm dừng bán hàng để xem xét liệu có điều chỉnh giá hay không khi diện tích căn hộ được tính theo phương án mới. Trả lời câu hỏi sẽ ứng dụng cách tính diện tích nào để tính phí dịch vụ, ông Dũng cho biết, lãnh đạo Công ty dự kiến dùng diện tích thông thủy theo Thông tư 03 để tính phí dịch vụ.

“Những khách hàng ký hiệp đồng trước ngày Thông tư 03 có hiệu lực sẽ được tính mức phí theo thông thủy tương tự như khách hàng ký giao kèo sau ngày này”, ông Dũng khẳng định.

Câu chuyện DN chờ chính sách như trên không phải là cá biệt mà đang diễn ra ở nhiều dự án. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng, việc tính giá căn hộ theo cách nào cũng không quá quan yếu, song rối rắm có thể sẽ nảy sinh đối với các dự án đang bán dở dang, bởi sẽ có hai loại hiệp đồng, một loại ký trước ngày 8/4/2014 theo cách tính diện tích tim tường và một loại hợp đồng ký sau ngày 8/4 theo thông thủy, nên cách tính phí dịch vụ cho cư dân sẽ phức tạp hơn. Nếu tính theo một đơn giá sẽ thiệt thòi cho những căn hộ tính theo tim tường, tranh chấp rất có thể sẽ phát sinh từ đây.

Để giải quyết triệt để tranh chấp có thể phát sinh khi khai triển thực hành Thông tư 03, ông Nam cho biết, Bộ Xây dựng đã ký ban hành thông tư hướng dẫn cách tính phí dịch vụ tại chung cư.

“Thông tư này sẽ quy định hợp nhất cách tính phí dịch vụ căn hộ chung cư trên diện tích thông thủy theo Thông tư 03. Đặc biệt, Thông tư cũng quy định các giao kèo ký trước ngày Thông tư 03 có hiệu lực mà diện tích căn hộ tính theo tim tường thì bắt phải tính lại theo thông thủy để làm cứ tính phí dịch vụ”, ông Nam nhấn mạnh. 

Minh Nhật

BĐS ngày 5/5: Nhà bán sỉ trong nước sẽ thêm sức ép cạnh tranh

* Ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Đầu Tư  Dầu Khí Toàn Cầu (GP.INVEST) cho biết, trong cơ cấu giá thành bất động sản, duyên cớ làm giá thành cao chính là cách tính giá chuyển quyền sử dụng đất hiện giờ. Đóng góp quan điểm gửi Thủ tướng Chính phủ về những tồn đọng trong sản xuất kinh dinh của doanh nghiệp vừa và nhỏ Việt Nam, ông Nguyễn Quốc Hiệp đã đi sâu vào phân tích những bất cập trong kinh dinh bất động sản hai năm trở lại đây.  * Khi thị trường bán sỉ Việt Nam mở cửa, nhà bán lẻ nước ngoài và nội địa sẽ  phải đối mặt với áp lực cạnh tranh nhưng mỗi nhà đầu tư lại có thế mạnh và điểm yếu biệt lập. Đó là chia sẻ của bà Lê Kim Hoa – Giám Đốc Dịch vụ Tư vấn Cho thuê Mặt bằng bán lẻ Cushman & Wakefield Việt Nam khi đánh giá về thị trường bán sỉ tương lai của Việt Nam.  * Trong 5 năm thị trường bất động sản khủng hoảng thừa, hàng tồn kho tăng cao,  thanh khoản kém, nhiều "ông lớn" ngành này đã vượt bão nhờ nguồn thu từ những ngành tay trái. Chủ toạ HĐQT một công ty bất động sản kinh dinh nhà cao cấp tại khu Nam TP HCM chia sẻ với phóng viên: "Mấy năm qua địa ốc hầu như chết đứng vì không bán được hàng, chúng tôi may mắn sống nhờ đội tàu biển. Nguồn thu đều đặn từ ngành này đã giúp doanh nghiệp lách qua khe cửa hẹp khi thị trường địa ốc đóng băng".  * Phó giám đốc Savills Hà Nội Trần Như Trung mới đây đã chuyển sang làm Phó  giám đốc điều hành Tân Hoàng Minh đảm nhận hoạt động phát triển, kinh doanh, tiếp thị và truyền thông của doanh nghiệp này. Sự ra đi của ông Trần Như Trung - người khá quen mặt với báo giới với tư cách người phát ngôn của Savills, đã gây xôn xang thị trường bất động sản.  * Sáng 5/5, Thứ trưởng Bộ GTVT Lê Đình Thọ đã phát lệnh hoàn tất đưa vào  dùng cầu treo dân sinh Sam Lang, xã Nà Hỳ (Nậm Pồ, Điện Biên), chấm dứt cảnh người dân và các em học trò phải qua suối Nậm Pồ bằng túi nilon. Thứ trưởng Lê Đình Thọ cho biết, đây là cây cầu treo dân sinh đầu tiên trong chương trình xây dựng 186 cầu trên địa bàn 28 tỉnh miền núi phía Bắc, miền Trung và Tây Nguyên được Chính phủ giao Bộ GTVT chủ trì và triển khai.  * Với nhận định thị trường bất động sản đang dần ấm lên, hàng loạt doanh nghiệp  (DN) bất động sản niêm yết đã và đang hăng hái chuẩn bị cho kế hoạch tung hàng. Ngay cả những dự án "đắp chiếu" mấy năm qua, giờ đây cũng đang được gấp rút khởi động lại. Dự án chuyển đổi công năng hội sở chính tại 61 Trần Phú, Ba Đình, Hà Nội của CTCP Thiết bị Bưu điện (Postef, mã POT) tưởng chừng bị "chìm xuồng" sau gần 3 năm "đắp chiếu", bất thần có bước chuyển mới.  * Ngày 23/4 Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng và Bất động sản Thái Bình  Dương (PPI) thông tin hoàn thành việc chuyển nhượng quyền dùng đất dự án Water Garden (quận Thủ Đức) cho Công ty Đất Xanh. Giá trị thương vụ chưa được tiết lộ, tuy nhiên theo kế hoạch PPI ít cổ đông giữa tháng 4, mức đầu tư dự án này ước tính khoảng 90 tỷ đồng.  * Với sự vào cuộc hăng hái của các phòng, ban chuyên môn, hiện, quận Hà Đông đã cơ bản hoàn tất việc giao đất dịch vụ cho người dân. Trong khi đó, đến thời khắc này, trên địa bàn TP còn rất nhiều quận, huyện, thị xã chưa hoàn thành công tác giao đất dịch vụ, thậm chí, nhiều nơi chưa giao được thửa đất nào.  * Đất xen kẹt vốn được mặc định là các thửa đất thiếu giấy tờ pháp lý, đất công  bị xâm lấn hoặc đất nông nghiệp… nằm xen giữa các khu dân cư trong nội đô với đặc trưng là giá thấp, mua bán chủ yếu theo dạng trao tay. Rủi ro cao thì lợi nhuận lớn. Thời điểm thị trường địa ốc còn sốt, đầu tư đất xen kẹt với nhiều người là "một vốn bốn lời". Thậm chí, tại các phường, xã vùng ven của Hà Nội, luôn có một đội ngũ "cò" là người sở tại với công việc chính hàng ngày là dắt mối, chỉ chỏ.  * Theo Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, ông Nguyễn Thế Hùng, Hà Nội có tổng  cộng hơn 600 công trình siêu mỏng, siêu méo. Sau nhiều lần kiên quyết xử lý, đến thời khắc này, Hà Nội hiện còn 192 công trình vẫn tồn tại. Hiện tượng này gây mất mỹ quan, mất bản sắc tỉnh thành và gây nhiều bất cập trong quản lý và phát triển thị thành. Tuy nhiên, để giải quyết triệt để cần có chế tài mạnh hơn như dự thảo trước đây, có thể thu hồi cả đất ngoài chỉ giới mở đường và tiến hành giải phóng mặt bằng. Huyền Thương - NDH

.: VGP News :. | Thanh Hóa: Khởi công dự án hạ tầng du lịch lớn | BÁO ĐIỆN TỬ CHÍNH PHỦ NƯỚC CHXHCN VIỆT NAM

(Chinhphu.Vn) - Dự án hạ tầng du lịch lớn nhất từ trước đến nay tại Thanh Hóa và cũng là dự án lớn nhất tại khu vực Bắc miền Trung với tổng mức đầu tư 5.500 tỷ đồng đã được khởi công ngày 4/5 tại thị xã Sầm Sơn.

Đây là dự án xây dựng sân golf và khu nghỉ dưỡng quốc tế FLC Samson Golf Links do Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư.

FLC Samson Golf Links là một quần thể khép kín sân golf-resort-khách sạn lớn nhất dải đất miền Trung với diện tích trên 459ha, có tổng mức đầu tư gần 5.500 tỉ đồng. Riêng sân golf 18 lỗ, rộng hơn 92ha (tổng mức đầu tư 1.200 tỷ đồng) chạy dọc bờ biển Sầm Sơn. Liền kề với đó là khu nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao có hệ thống cây xanh, thảm cỏ, hồ nước, câu lạc bộ, khách sạn, biệt thự cao cấp.

Theo Cổng TTĐT tỉnh Thanh Hóa, FLC Samson Golf Links được ngó là điểm đến quyến rũ hàng đầu của các tay golf cùng du khách trong và ngoài nước, hẹn tạo được diện mạo mới cho du lịch Sầm Sơn, cải thiện thuộc tính du lịch một mùa và góp phần cuốn vốn đầu tư vào Thanh Hóa, tạo công ăn việc làm cho cư dân địa phương.

Đây cũng là dự án hạ tầng du lịch lớn nhất được đầu tư tại Thanh Hóa từ trước đến nay và cũng là dự án đầu tư được lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa thông qua nhanh nhất từ trước đến nay, chỉ mất tổng cộng 1 tháng 7 ngày, các thủ tục cần thiết đã được hoàn tất tạo điều kiện khởi công dự án.

Dự kiến, dự án sẽ chính thức được đưa vào dùng và khai hoang sau 10 tháng khai triển thi công.

PV

Căn hộ cao cấp mắc cạn vì diện tích lớn | Bất động sản | ĐTCK

Dự án Ben Thanh Times Square do Công ty Ben Thanh Land làm chủ đầu tư là dự án được đánh giá có vị trí vàng ngay trọng điểm quận 1, TP. HCM, giáp 3 mặt tiền đường lớn là Ký Con, Đặng Thị Nhu và Lê Thị Hồng Gấm.

Cao ốc 22 tầng này được xây dựng và đưa vào sử dụng đã hơn 5 năm, trong đó từ tầng 5 - 19 là Khu căn hộ cao cấp Ben Thanh Luxury bao gồm 80 căn hộ được chủ đầu tư xây dựng với định hướng trở thành “làng doanh nhân”. Tuy nhiên, sau 5 năm chào bán, đến nay, mới chỉ có 30 căn hộ diện tích nhỏ có người mua, 50 căn còn lại có diện tích từ 130 - 140 m2 vẫn đang tìm chủ.

Ông Nguyễn Cao Trí, Tổng giám đốc Công ty Ben Thanh Land cho biết, do quy định trước đây, dự án này chỉ được cấp 80 sổ hồng, nên chủ đầu tư phải xây dựng căn hộ diện tích lớn và do diện tích quá lớn, khiến tổng số tiền trên một căn hộ quá cao, dẫn đến không bán được.

“Công ty đã nhiều lần xin chẻ nhỏ căn hộ cho dễ bán, nhưng đến nay vẫn chưa được chấp thuận”, ông Trí nói và cho biết, 5 năm qua không bán được số căn hộ này khiến dự án bị nảy lãi vay lên đến 120 tỷ đồng.

Bà Đỗ Thị Loan, Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. HCM cho biết, không chỉ có Ben Thanh Luxury, nhiều dự án căn hộ cao cấp có diện tích lớn đã được xây xong từ lâu ở TP. HCM, đặc biệt là tại khu vực quận 2 cũng đang mải mê tìm khách hàng. Đơn cử, Dự án căn hộ cao cấp XI Riverview Palace (phường Thảo Điền) do Công ty GS - E&C Hàn Quốc làm chủ đầu tư cũng đã xây dựng xong từ lâu, nhưng bây chừ vẫn còn tồn kho rất lớn.

“Dù nói là căn hộ dành cho người nước ngoài, nhưng thực chất người mua cốt yếu là người trong nước, trong khi dự án lại có diện tích lớn, nên vượt quá khả năng tài chính của khách hàng”, bà Loan nói.

Cũng tình trạng trên, Dự án căn hộ cao cấp The Vista do Công ty Capitaland làm chủ đầu tư, từng là tâm điểm của cơn sốt bất động sản từ năm 2007, nhưng hiện nay vẫn còn một lượng lớn căn hộ chưa bán được, dù chủ đầu tư đã đưa ra nhiều hình thức bán hàng.

Hao hao, Dự án căn hộ cao cấp 6B ở Khu Nam Sài Gòn do Công ty Quốc Cường Gia Lai làm chủ đầu tư cũng bị ế do diện tích căn hộ quá lớn. Dự án quy mô 30 tầng, với 300 căn hộ có diện tích từ 120 - 140 m2, trước đây được chào bán ra thị trường với mức giá nhàng nhàng 20 triệu đồng/m2, nhưng do diện tích lớn, tổng tiền trên một căn hộ cao, nên rất ít khách hàng mua.

“Chúng tôi đã xin chuyển đổi tất cả 300 căn hộ trong dự án này từ diện tích 120 m2 thành 60 m2; loại căn hộ 140 m2 chuyển thành 70 m2, điều chỉnh 300 căn hộ lớn, thành 492 căn hộ nhỏ và giảm giá bán xuống còn 12 triệu đồng/m2”, bà Nguyễn Thị Như Loan, chủ tịch HĐQT Công ty Quốc Cường Gia Lai nói và cho biết, với giá bán này, Công ty đã bị lỗ khoảng 200 tỷ đồng. Đây là giải pháp tình vậy mà Công ty muốn “cắt lỗ” để trả nợ nhà băng, nhưng cũng không dễ dàng vì vẫn còn vướng một số thủ tục

Theo ông Marc Townsend, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, khảo sát mới đây nhất của CBRE về căn hộ cao cấp như The Vista, Estella cho thấy, chỉ có khoảng 40% khách hàng mua căn hộ tại các dự án này là vì nhu cầu để ở, phần còn lại là mua để đầu tư, cho thuê lại hoặc để dành cho con cháu.

“Đây cũng chính là lý do, dù hiện các dự án này đã được đưa vào sử dụng khá lâu, nhưng ban đêm vẫn ít căn hộ sáng đèn”, ông Marc Townsenn cho biết.

Trong khi đó, theo bà Đỗ Thị Loan, một trong những giải pháp giúp giảm hàng tồn kho tại các dự án căn hộ cao cấp có diện tích lớn bây giờ là cho phép phép chẻ nhỏ căn hộ. Tuy nhiên, luận bàn với Đầu tư Bất động sản, một lãnh đạo của Sở Quy hoạch Kiến trúc TP. HCM cho biết, việc cho phép chẻ nhỏ căn hộ TP. HCM đã có chủ trương, nhưng phải coi xét kỹ từng khu vực, vì can dự đến sức ép dân số, hạ tầng. Chẳng hạn như Dự án Ben Thanh Times Square nằm ngay quận 1 trong khu trọng điểm 930 héc-ta của TP. HCM, nên chắn chắn không thể cho phép chẻ nhỏ căn hộ.

Tăng Triển

Cầu Rồng Đà Nẵng đoạt “Oscar của giới kỹ thuật công nghiệp”

Giải thưởng Kỹ thuật xuất sắc nhất (EEA) trong lĩnh vực công nghiệp do Hiệp hội các hãng kỹ thuật Hoa Kỳ (American Council of Engineering Companies – ACEC) tổ chức từ năm 2004 được ví như “Giải Oscar của giới kỹ thuật công nghiệp”. Hàng năm, giải thưởng này quy tụ hàng trăm bộ thiết kế từ các hãng xây dựng trên khắp thế giới. Trong đêm Gala trao giải 2014, thiết kế Cầu Rồng đã được vinh danh và trao Giải thưởng lớn – Giải dành cho thiết kế xuất sắc nhất (Engineering Excellence Grand Award). Cầu Rồng chính thức được đưa vào hoạt động từ ngày 29/3/2013 và ngay tức thì trở nên một trong những biểu tượng của thành thị Đà Nẵng. Cây cầu dài 666 mét, rộng 37,5m với 6 làn xe chạy, với kinh phí xây cầu gần 1,5 nghìn tỷ đồng (khoảng 88 triệu USD). Cây cầu được trang hoàng bằng 15.000 bóng đèn LED có khả năng đổi màu trong đêm và đầu cầu hình đầu rồng của cây cầu có khả năng phun lửa hoặc nước (vào các ngày cuối tuần) đã cuộn hàng ngàn du khách trong và ngoài nước. Theo ước lượng của Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Đà Nẵng, trong năm 2014, cây cầu này sẽ lôi cuốn khoảng 3 triệu lượt khách du lịch. “Cây cầu này đã trở thành niềm tự hào của thị thành và tôi tin rằng nó sẽ trở thành biểu trưng mới của Đà Nẵng”, ông Võ Duy Khương – Phó Chủ tịch UBND Đà Nẵng, "Danh hiệu này đã nâng vị thế của thành thị và sẽ giúp tăng trưởng kinh tế và xã hội". Để xây dựng cây cầu này, UBND thành thị Đà Nẵng đã tổ chức một cuộc thi thiết kế quốc tế và chung cuộc hãng thiết kế Ammann & Whitney đã giành thắng lợi. Giải thưởng EEA là nơi quy tụ các dự án và thành quả lớn nhất trong lĩnh vực xây dựng, kỹ thuật trên khắp thế giới. Tiêu chí đánh giá và chấm giải được dựa trên chừng độ sáng tạo, kỹ thuật tinh xảo nhất về thiết kế, cấu trúc, công năng và ích cộng đồng. Trước khi được vinh danh tại giải thưởng EEA, hồi tháng 12/2013, Cầu Rồng cũng đã từng đoạt giải Kim Cương về giải pháp thiết kế tại cuộc thi Giải thưởng Kỹ thuật xuất sắc năm 2014 của Hiệp hội các Công ty Kỹ thuật New York (ACEC New York, Mỹ). Theo đánh giá của Ban Tổ chức, giải pháp thiết kế từ phía bờ Tây của cầu Rồng là đi từ mép nước chứ không vươn dài đến tận đường Nguyễn Văn Linh. Giải pháp độc đáo này đã giải được bài toán khó lâu này là không “nhét” các kiến trúc phụ cận như Bảo tàng điêu khắc Chăm, chùa An Long… xuống dưới chân cầu mà trái lại còn suy tôn các kiến trúc cổ này. Điểm đặc biệt nưa trong thiết kế của cầu Rồng là các kết cấu vòm chịu lực kết liên với hệ dầm hộp bằng kết cấu cáp dây treo. Đây là kết cấu vòm đặc biệt nhất tại Việt Nam hiện thời. Hệ vòm thép bao gồm 5 ống thép đường kính 1.200mm dày 20mm được liên kết tại các mặt bích; tại các mặt bích này bố trí hệ cáp treo đỡ hệ dầm mặt cầu thép liên hiệp.  Lương Minh

TP Hồ Chí Minh: Thông xe kỹ thuật cầu Lê Văn Sỹ

Lễ cắt băng thông xe cầu Lê Văn Sỹ Đây là cây cầu nằm trong dự án xây dựng bốn cầu gồm cầu Lê Văn Sỹ, cầu Kiệu, cầu Bông trên kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè và cầu Hậu Giang trên kênh Tân Hóa – Lò Gốm. Cầu Lê Văn Sỹ được xây dựng lần đầu vào năm 1950, sau đó được tu sửa, nâng cấp lần thứ nhất vào năm 1994. Tổng chiều dài của cầu gần 60m, rộng 18,5m, kết nối đường Trần Quốc Thảo với đường Lê Văn Sỹ (quận 3), tạo tinh thông tuyến đường Trường Sa, Hoàng Sa chạy dọc hai bờ kênh. Cầu Lê Văn Sỹ được thi công từ tháng 11/2013 đến nay, cầu do Ban Quản lý Đầu tư Xây dựng Công trình Nâng cấp thành thị TPHCM là chủ đầu tư . Phát biểu tại buổi lễ, ông Lê liêm khiết, Giám đốc Ban Quản lý Đầu tư Xây dựng Công trình Nâng cấp thành phố TPHCM nhấn mạnh, sau khi thông xe kỹ thuật, dự án sẽ còn tiếp chuyện khai triển các gói thầu như chiếu sáng mỹ thuật, phong cảnh, đường dẫn lên cầu, lan can... Cũng theo ông Liêm, trước mắt sẽ cho xe chạy trên trục đường chính Lê Văn Sỹ -Trần Quốc Thảo và nối thông trục đường Trường Sa. Dự định cuối tháng 5/2014, tiếp kiến thông xe đường Hoàng Sa. Ông Tất Thành Cang, Giám đốc Sở giao thông Vận tải Tp. Hồ Chí Minh cho biết: Theo quy hoạch tổng thể hệ thống thoát nước tỉnh thành đến năm 2020 tầm nhìn năm 2030 được Thủ tướng Chính phủ thông qua, lưu vực kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè và kênh Tân Hóa – Lò Gồm là hai trong chín lưu vực lớn thoát nước của Thành phố. Với sự tương trợ của Ngân hàng Thế giới, tỉnh thành đã triển khai dự án vệ sinh môi trường nước lưu vực Nhiêu Lộc – Thị Nghè, dự án cải tạo kênh và đường dọc kênh Tân Hóa – Lò Gốm, nhằm cải thiện kết cấu hạ tầng thoát nước thải và chỉnh trang thành thị. Đến nay, hai dự án đã hoàn tất giai đoạn một, đảm bảo tiêu thoát nước, liên lạc thủy, cải thiện môi trường và hình thành trục liên lạc , cảnh quan du lịch quan yếu của Tp. Hồ Chí Minh. Để tăng tối đa hiệu quả của hai dự án nói trên, bảo đảm liên lạc khu vực cũng như bảo đảm dùng hiệu quả khoản tín dụng do nhà băng Thế giới tài trợ, thị thành đã đầu tư xây dựng bốn cầu gồm Lê Văn Sỹ, cầu Kiệu, cầu Bông, cầu Hậu Giang với tổng vốn 42 triệu USD. Thu Hiền

Từ góc nhìn của nhà tích hợp hệ thống

Thưa ông, tại sao trong thời gian gần đây, vấn đề kiểm toán năng lượng lại cuốn nhiều sự quan hoài của giới đầu tư đến vậy?   - Trong bối cảnh nền kinh tế đang ngày càng phát triển, vấn đề kiểm toán năng lượng không còn là vấn đề của riêng ngành hay lĩnh vực nào mà đã trở nên ngày càng phổ thông, đặc biệt với tình trạng bộc trực thiếu hụt năng lượng như giờ. Năng lượng nói chung và điện năng nói riêng được coi như là nguồn lực vận hành chính cho từ cao ốc, tòa nhà văn phòng, nhà dân dụng, trọng tâm thương mại đến các nhà máy công nghiệp do vậy việc làm sao để quản lý hiệu quả tài nguyên này là một trong những vấn đề đau đầu của mọi DN. Thực tại cho thấy, chi phí điện năng là một khoản chi lớn thường chiếm tới 25% uổng vận hành của một DN, thế nên việc hà tiện năng lượng sẽ không chỉ giúp DN giảm thiểu tối đa được những hoài không đáng có mà còn đảm bảo kiểm soát hiệu quả vận hành của máy móc thiết bị trong tòa nhà. Kinh nghiệm của các nhà vận hành hệ thống cũng cho thấy rằng việc sử dụng các dụng cụ kiểm toán năng lượng ngày nay có thể giúp tằn tiện tới 30% năng lượng tiêu thụ của một DN hay tòa nhà. Chẳng những thế, vấn đề tiện tặn năng lượng còn có ảnh hưởng trực tiếp đến việc xếp hạng của tòa nhà. Để có một tòa nhà hạng A thì DN phải sở hữu được những chứng chỉ tương ứng, từ đó DN sẽ dễ dàng có được lợi thế cạnh tranh vững bền, cũng như sự ưu đãi của Chính phủ và chính quyền địa phương trong việc đầu tư xây dựng. Đây cũng là lý do vì sao mà chủ đầu tư thường phải đặc biệt chú tâm tới vấn đề này.   Là một người có kinh nghiệm nhiều năm trong ngành, ông có thể cho biết hiện trạng tình hình kiểm toán năng lượng ở các nhà cao ốc bây giờ tại Việt Nam?   - Ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM, với mật độ các tòa nhà cao ốc văn phòng đang không ngừng gia tăng một cách chóng mặt, chủ đầu tư thường chi rất nhiều tiền cho việc xây dựng bề nổi của công trình hay lắp đặt các tiện ích công cộng. Tuy nhiên vấn đề quản lý năng lượng tại chính các tòa nhà này lại thường không được họ quan hoài đúng mức. Trong khi đó trên thế giới, vấn đề quản lý năng lượng hiệu quả đang dần trở nên một trong những tiêu chí được vận dụng khi xây dựng tòa nhà tại các nước tiền tiến như Đức hay Thụy Sĩ. Thiên hướng này cũng đang lan rộng tới cả những quốc gia phát triển trong khu vực như Singapore, Malaysia. Phần nhiều các công trình ở các TP này đều được đầu tư một hệ thống quản trị tòa nhà đương đại, trong đó tất các các thiết bị đều được vận hành tự động và xác thực bằng hệ iBMS (inteligent building management system) và người vận hành có thể dễ dàng giám sát và điều khiển toàn hệ thống từ trọng tâm điều hành. Công nghệ này không chỉ tích giao kèo bộ từ hệ thống công nghệ thông báo, truyền thông đến tự động hóa văn phòng mà còn xử lý linh hoạt các rủi ro trong quá trình vận hành của tòa nhà. Theo tính toán của các chuyên gia trong cơ quan Xây dựng của Singapore, các công trình xanh này có tổn phí đầu tư ban sơ lớn hơn khoảng 10% so với các công trình thường nhật nhưng hầu hết uổng này được bù đắp trong vòng 7 năm qua quá trình sử dụng. Kết quả là mỗi năm, có hàng triệu USD được tần tiện cho các chủ đầu tư xây dựng từ vận dụng kiến trúc xanh này. Ngược lại, ở Việt Nam, việc kiểm toán năng lượng mới chỉ dừng ở mức độ đánh giá năng lượng tiêu thụ của tòa nhà và lên lịch hoạt động cho các thiết bị trong tòa nhà mà chưa có các giải pháp thiết thực cho việc đồng bộ hóa các thiết bị của hệ thống cơ điện M&E trong tòa nhà. Trong khi đó, theo quy trình xây dựng hệ thống quản lý năng lượng thì đây mới chỉ là bước cơ bản trong cả quá trình này. Để tòa nhà có thể hoạt động với hiệu suất cao nhất, thì đòi hỏi các chủ đầu tư phải có trong tay đầy đủ các tham số, số liệu phân tích từ đó lên phương án xử lý sự cố hay bảo trì bảo dưỡng hiệu quả cho thiết bị của tòa nhà. Tuy nhiên việc các hệ thống này trong tòa nhà chạy riêng rẽ sẽ chẳng những không nâng cao được hiệu quả hoạt động của tòa nhà mà còn dẫn tới việc phao phí các tài nguyên chung. Tựu chung lại, ở Việt Nam, vấn đề quản lý năng lượng vẫn được giải quyết triệt để.   Vậy với những kinh nghiệm trong việc lắp đặt và khai triển các hệ thống kiểm toán năng lượng từ các công trình tầm cỡ nhà nước như Nhà Quốc hội, trọng tâm Thông tấn nhà nước…, theo ông, chủ đầu tư nên làm gì để đạt được kết quả tốt nhất?   - Như tôi đã nói ở trên, công cuộc kiểm toán năng lượng của một tòa nhà bao gồm nhiều công đoạn khác nhau trong đó việc đánh giá và giám sát hoạt động vận hành mới chỉ là bước trước hết trong cả quá trình này. Điều này đồng nghĩa với việc, nếu chủ đầu tư muốn thực hiện hiệu quả việc quản lý năng lượng thì họ phải áp dụng đồng bộ hệ thống quản lý tòa nhà (iBMS) cho công trình của mình ngay từ lúc ban sơ. Tuy nhiên, với những lo ngại về mức chi phí kèm theo sự thiếu tin cậy về trình độ công nghệ tại Việt Nam khiến cho các chủ đầu tư vẫn còn ngần ngại khi sử dụng giải pháp công nghệ này. Chúng tôi cũng nhận thức được điều đó khi đưa iBMS vào Việt Nam. Chính cho nên giải pháp chúng tôi đưa ra là một hệ thống công nghệ được phát triển định hướng dựa trên sự kết hợp trực tiếp cùng nhiều hãng đi đầu trong ngành công nghệ năng lượng như Honeywell, Schneider... Giải pháp này được định hướng để đặc biệt hiệp dành riêng cho thị trường Việt Nam, với đa số các tòa nhà được xếp hạng vừa và nhỏ, diện tích dưới 10.000m2 với một mức giá hợp lý. Với giải pháp này, hệ thống không chỉ được phân tách đánh giá một cách tổng thể tình cả các hạng mục M&E trong tòa nhà mà còn đưa ra những thưa về chừng độ dùng năng lượng, các lỗi mà các hệ thống M&E thường gặp phải dẫn tới việc dùng không hiệu quả (thí dụ như: Cảm biến bị sai số, lỗi quạt, lỗi các cầu dao…) để giúp chủ đầu tư có cái nhìn toàn thể hơn về hoạt động của tòa nhà từ đó lên các phương án bảo trì, bảo dưỡng cụ thể.   Xin cảm ơn ông!   Ninh Nhi (thực hành)

Dự thảo xử phạt lĩnh trong vực đất đai sẽ trình Chính phủ vào tháng tới

ANTĐ - Tại cuộc họp báo thường kỳ tháng 4-2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường tổ chức chiều qua (28-4), Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà cho biết: “Trong tháng 4-2014, Bộ đã trình Chính phủ 3 dự thảo Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Đất đai; bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; phương pháp định giá đất, khung giá đất, bảng giá đất, giá đất cụ thể và tham mưu định giá đất…”.

Thứ trưởng cũng đề nghị các đơn vị trong tháng 5 phải trình Thủ tướng Chính phủ Dự thảo Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; dự án Tổng kiểm kê đất đai năm 2015; song song đẩy nhanh tiến độ xây dựng quy trình vận hành liên hồ chứa các hồ trên lưu vực sông.

Anh Tú

Các tin khác

• Quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội): Ra mắt các Ban chỉ đạo về trật tự an toàn từng lớp (29/04)
• bảo đảm tuyệt đối ATGT trong những ngày nghỉ lễ(29/04)
• Bảo vệ tốt các mục tiêu trên địa bàn Hà Nội(29/04)
• Đại lễ Vesak 2014: Công tác chuẩn bị đã hoàn thành(29/04)
• Sẽ có tuyến xe buýt đến mộ Đại tướng Võ Nguyên Giáp(29/04)
• Chánh Thanh tra Bộ GTVT trúng tuyển Tổng cục trưởng Tổng cục Đường bộ(29/04)
• Đẩy nhanh GPMB cao tốc Hà Nội - Hải Phòng(29/04)
• Phát động Tuần lễ Biển và Hải đảo Việt Nam(29/04)
• Trân trọng, tiếp thụ ý kiến cử tri (29/04)
• Khẩn trương đình chỉ dự án vi phạm(29/04)

Lò đốt rác bằng không khí tự nhiên ăn nhập với vùng nông thôn

Sau thời gian vận dụng, mô hình đã phát huy hiệu quả rõ rệt, rất ăn nhập với việc xử lý rác thải sinh hoạt ở các vùng nông thôn trên địa bàn. Hiện nay, việc xử lý rác thải ở khu vực nông thôn trên địa bàn huyện vẫn tiến hành bằng hình thức chôn lấp thủ công, nhiều nơi thiếu đất chôn lấp, rác thải tồn đọng không được xử lý khiến môi trường ngày một ô nhiễm nghiêm trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống và sức khỏe của người dân nông thôn. Có địa phương tận dụng các ao, hồ và các vùng trũng để đổ rác thải, hình thành các hố chôn lấp rác tự phát, không đảm bảo quy trình kỹ thuật, gây ô nhiễm nguồn nước mặt và nước ngầm...

Sau khi nghiên cứu, huyện Cẩm Khê đã thí nghiệm đầu tư lắp đặt 1 lò đốt rác bằng không khí tự nhiên NFi-05, với công suất đốt 5 tấn rác/ngày.

Địa điểm thực hành dự án tại khu Bến Cảng, thị trấn Sông Thao, huyện Cẩm Khê, trên diện tích đất 2.464m2. Dự án có tổng mức đầu tư 3,35 tỷ đồng, trong đó ngân sách tỉnh tương trợ 2,85 tỷ đồng, ngân sách huyện 500.000 triệu đồng. Kinh phí mua thiết bị đốt rác là 2,35 tỷ đồng, số còn lại chi cho hạng mục làm nhà khung, đổ bê tông khu chứa rác, đường vào bãi rác, xây dựng nhà điều hành, san lấp đất và phóng thích mặt bằng.

Theo Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Cẩm Khê, lò NFi-05 có nhiều tính ưu việt là không sử dụng điện, khí gas hay xăng dầu để hoạt động mà dùng chính rác thải khô, nilong để làm mồi đốt (nhóm lò) phối hợp với các van điều chỉnh được thiết kế để điều chỉnh lưu lượng trong lò đốt. Khi đốt, nhiệt độ trong lò có thể đạt tới 650 độ C đến 1.000 độ C giúp rác cháy mau chóng (kể cả rác còn ướt) và không sinh ra khói.

Loại lò này sử dụng công nghệ đốt 2 lớp, lớp thứ nhất khi rác mới được đưa vào đốt cháy tại buồng đốt đầu tiên thì các phế thải chưa đốt hết, tro, bụi và các loại khí được chuyển sang buồng khí đốt thứ 2. Tại đây, phế thải được đốt lần nữa để triệt tiêu khí độc, mùi, các chất thải, khói bụi.... Không ảnh hưởng đến môi trường.

Đặc biệt, lò đốt có khả năng đốt liên tục 24 giờ/ngày, năng lượng của rác tạo ra trong quá trình cháy có thể ủ giữ nhiệt trong khoảng thời gian 1 - 1,5 ngày, do đó năng lượng này sẽ được tái sử dụng để đốt phần rác mới được đưa vào mà không cần phải nhóm lò. Tỷ lệ rác được đốt cháy hoàn toàn, đạt 80 - 85% khối lượng (phần còn lại là một số rác vô cơ như thủy tinh, gạch, đá… không đốt được). Lò sử dụng vật liệu bảo vệ, bảo ôn nên nhiệt độ ít thoát ra ngoài vỏ lò bảo đảm an toàn, tạo điều kiện thuận tiện cho người vận hành.

Qua gần 2 tháng hoạt động thí nghiệm, công suất xử lý bây giờ đạt khoảng 4 tấn rác/ngày. Sau khi lò đốt đi vào hoạt động ổn định, công suất đã tăng lên tối đa 5 tấn/ngày, bước đầu đã giải quyết được những bức xúc về xử lý rác thải, đem lại phong cảnh, môi trường trong sạch cho huyện. Mô hình điểm lò đốt rác bằng không khí thiên nhiên NFi-05 được áp dụng thành công tại huyện Cẩm Khê rất hiệp với điều kiện các làng, xã tại Phú Thọ.

Nguồn: Thông tấn xã Việt Nam

TPHCM: Kiến nghị xây thêm đường trong khu đô thị Thủ Thiêm | Xã hội |

Đồng thời, xây dựng đường trục Bắc - Nam đi qua khu dân cư phía Bắc (đoạn từ chân cầu Thủ Thiêm 1 đến đường Mai Chí Thọ) và xây dựng cầu nối từ đường trục Bắc - Nam sang khu chức năng số 6 theo hình thức hợp đồng BT. Để thực hiện xây dựng các tuyến đường trên, TPHCM kiến nghị được chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án này.

Bên cạnh việc xây dựng các tuyến đường trong khu tỉnh thành Thủ Thiêm, TPHCM cũng nâng cấp, mở rộng đường Trần Não với chiều rộng là 30 mét. Một tuyến đường quan trọng khác của quận 2 là đường Lương Định Của sẽ được khởi công nâng cấp trong tháng 8.2014 và hoàn tất vào năm 2015.

Ngoài ra, thị thành cũng khởi công xây dựng đường nối từ đường Nguyễn Văn Hưởng (quận 2) đến xa lộ Hà Nội trong tháng 4 này và hoàn tất trong năm 2015.

Bây chừ, khu thành phố Thủ Thiêm đang tiến hành xây dựng 4 tuyến đường chính gồm đại lộ vòng cung; đường ven hồ Trung tâm; đường ven sông Sài Gòn; đường trên cao kết nối 8 phân khu chức năng. Tổng số vốn xây dựng 4 tuyến đường này khoảng 12.000 tỉ đồng và dự định hoàn tất vào năm 2017.

Ngoài 4 tuyến đường chính, Hiện nay cũng có nhiều dự án khác đang triển khai tại Thủ Thiêm như dự án khu dân cư thấp tầng; dự án 6.200 căn hộ tái định cư; dự án tháp đa chức năng, trong đó có tháp quan sát với chiều cao tối đa lên đến 86 tầng; dự án trọng điểm hội nghị quốc tế…

Tin bài mới

• 

  Thực phẩm “vàng” giúp chống lại bệnh sởi

• 

  Quảng Bình: Hơn 60 người bị ngộ độc sau khi ăn đám hỏi

• 

  Vụ 2 xe ô tô trùng biển số siêu đẹp: Xe Mercedes đeo biển thật

• 

  Du khách bức xúc vì Hội An thu phí vào phố cổ

• 

  3 điều kiện để công dân nhập hộ khẩu vào đô thị trực thuộc trung ương

• 

  Kiểm soát tải trọng xe: Nghi vấn chất lượng trạm cân

• 

  Yêu cầu xử lý nghiêm 7 cá nhân thuộc trọng tâm Đăng kiểm Thanh Hóa

• 

  Lào Cai: Xe tải chở hơn 70 tấn gạo lật đè xe khách, 2 người chết